Delft

Kruisstraat 71

Winkelruimte te huur

TE HUUR CENTRUM DELFT – KRUISSTRAAT 71 – 973 M2 – WINKELRUIMTE

Deze prachtige royale nieuwbouw winkelruimte is bestemd voor kleinschalige detailhandel (winkel), dienstverlening, sportschool, kantoorruimte of lichte horeca.
De ruimte wordt casco opgeleverd met een pui breedte van meer dan 37 meter met een vrije plafondhoogte van bijna 4.20 meter en de voorgevel ligt op het zuidoosten, een heerlijke ruimte met veel daglicht en zichtbaarheid dus!

Gelegen aan de Kruisstraat 71 te Delft in hart van de stad op de plek waar voorheen de bibliotheek stond.

In de direct omgeving zijn gevestigd, ABNAMRO, Blokker, Nelson, Puur voetbal, Hema en vele ketenbedrijven.
Gelegen op circa 125 meter van de Beestenmarkt.

Op korte afstand liggen twee parkeergarages: De nabijgelegen Zuidpoortgarage en het naastgelegen Yper parkeerdek!

Oppervlakte
Totaal 973 m2 BVO met een plafondhoogte van bijna 4.20 meter!
Een hele ruime unit die eventueel in twee delen kan worden gehuurd.
Pui breedte: meer dan 37 meter.

Huurprijs
€ 200,- per vierkante meter BVO per jaar, te vermeerderen met btw.

Huuringangsdatum
In overleg te bepalen.

Huurtermijn
Minimaal 5 jaar + 5 optiejaren. Andere termijnen in overleg mogelijk!

Huurbetaling
Per maand vooruit.

Belaste verhuur
Bij het vaststellen van de hoogte van de huurprijs is uitgangspunt geweest, dat huurder het gehuurde blijvend zal gebruiken voor tenminste het bij de wet vastgestelde percentage aan btw aftrekgerechtigde prestaties, waarbij kan worden geopteerd voor belaste (ver)huur. Indien de beschikking, op grond waarvan ontheffing is verleend van de vrijstelling tot het verschuldigd zijn van omzetbelasting over de huurprijs mocht komen te vervallen, omdat huurder het gehuurde niet (meer) gebruikt voor ten minste het bij de wet vastgestelde percentage aan aftrekgerechtigde prestaties, dan wordt de kale huurprijs met ingang van de datum waarop de optiebeschikking is vervallen, verhoogd met een nader door de eigenaar te bepalen percentage.

Servicekosten
Huurder dient zelf de aanvraag en betaling voor de benodigde nutsvoorzieningen te verzorgen. Er is een eigen elektra- en wateraansluiting aanwezig. Er wordt duurzaam en gasloos gebouwd.

Indexering
Jaarlijkse verhoging, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex, gepubliceerd door het C.B.S.

Huurovereenkomst
Voor verdere vastlegging zal gebruik gemaakt worden van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Bankgarantie
Een bedrag te berekenen als drie maanden bruto huurverplichting, vermeerderd met btw.

Opleveringsniveau
Casco verhuur.

Oplevering
In overleg.

Bestemmingsplan
Enkelbestemming: Centrum-Filiaalwinkelgebied.
Het bestemmingsplan is te vinden onder www.ruimtelijkeplannen.nl

Verhuurinlichtingen
Mark Meijer, markm@kbwinkels.nl of via 023-5374053.